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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 61,55 m2 NICE - 06

Ref : 7885

274 500 €

  • Honoraires charge vendeur
666 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 61.55 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

RIQUIER : Situé en avant-dernier étage d'un immeuble niçois, cet appartement traversant offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse.
L'entrée mène à un très spacieux séjour ouvrant sur un balcon, à une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un second balcon, ainsi qu'à une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Actuellement configuré en 2 pièces, il est aisément transformable en 3 pièces selon vos besoins.
L'appartement est climatisé et équipé de double vitrage. Une grande cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, du tramway, des bus et du centre commercial TNL.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,6 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 103 €
  • Taxe foncière : 1044 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1244,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1199kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717,0 € et 969,0 € pour 2023
Bien proposé par Anthony roy EI, agent commercial (RSAC 829910546)

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