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2 pièces - 39,47 m2 NICE - 06

Ref : 7714

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
650 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 2 pièces - 39.47 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

NICE RIQUIER - RARE ET UNIQUE DANS LE QUARTIER : Beau potentiel pour cette jolie maison niçoise en plein cœur du quartier Riquier, en retrait au calme absolu!! Au rez-de-chaussée se trouvent la pièce principale donnant sur balcon et la cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, à l'étage une chambre donnant sur balcon et une grande salle de bains et toilettes. A deux pas de la gare, des commerces et commodités (tram, gare sncf, tnl..) !! A VISITER SANS TARDER!!
La classe énergétique peut facilement s'améliorer avec la pose d'une climatisation réversible ainsi que le remplacement des fenêtres en double vitrage.

Ravalement des façades en cours et déjà payé !

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Vue globale

  • Surface totale : 39,5 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Palier (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 93 €
  • Taxe foncière : 942 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1126,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60627kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/07/2024

Bien proposé par Anthony roy EI, agent commercial (RSAC 829910546)

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