Vente d'appartements 3 pièces avec extérieur à Nice par CENTURY 21 Optimmo
Quelle est notre sélection exclusive d'appartements F3/T3 à vendre par notre agence immobilière de Nice-Est CENTURY 21 Optimmo ?
Convaincu(e) par les nombreux attraits de la métropole de Nice, vous avez décidé d’y emménager prochainement ? Notre agence CENTURY 21 Optimmo installée 54 rue Arson concentre un large éventail de biens à vendre pour répondre à vos besoins. Vous privilégiez l’achat d’un appartement avec extérieur ? Découvrez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Optimmo.
Comptez 336 000 euros pour un F3 traversant et refait à neuf de 51 m², vendu loué et meublé, composé d’une entrée, d'un vaste salon-séjour avec balcon orienté Sud, d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d’eau, et situé au cœur d’un immeuble niçois ravalé implanté place du Pin, à deux pas des commerces et transports, 509 000 euros pour un appartement d’une surface de 68 m² avec vue dégagée sur les montagnes, comprenant une entrée, une lumineuse pièce de vie et sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains, outre une place de parking couverte équipée d’une borne électrique, et étendu en rez-de-jardin avec terrasse d’un immeuble moderne avec piscine édifié dans le secteur recherché de Nice-Fabron, et jusqu’à 695 000 euros pour un 3 pièces développant 85 m² distribués en duplex, composé d’une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et bénéficiaire d’un superbe toit cathédrale, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains, outre un jardin-terrasse de 41 m², une cave, un garage double en sus, et logé au cœur de la copropriété la plus appréciée de la vieille ville, à seulement 500 mètres de la mer dans le secteur niçois de la Providence.
Quels sont les atouts du 3 pièces pour investir en immobilier ou se loger par notre agence immobilière niçoise CENTURY 21 Optimmo ?
La loi Carrez détaille les critères de classification des logements. Quid du T3/F3 ? Il se compose d’un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d’eau ou salle de bains, et de deux chambres. Le 3 pièces propose parfois une configuration différente à l’appui d’une grande chambre -en remplacement des deux prévues initialement- ou d’un bureau complétant une unique chambre. Dans ce cas, l’appartement doit offrir la possibilité de reconstituer les deux chambres d’origine.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en région PACA pour l'année 2024 ? Il enregistre une baisse des prix de -3,6 % sur douze mois sur le segment des maisons avec un prix moyen au mètre carré de 4 338 euros. A contrario, le prix moyen au mètre carré enregistre une hausse de +4,4 % sur un an côté appartements pour se situer à 4 851 euros. L’achat d’un appartement de 57,9 m² requiert désormais un budget de 293 510 euros, tandis que l’acquisition d’une maison de 116,7 m² nécessite une enveloppe de 535 506 euros en moyenne.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien en PACA – Bilan 2024 - Crédits photo : CENTURY 21)
Nice : les nouveautés de Nizza la Bella par vos professionnels de l'immobilier au 54 rue Arson CENTURY 21 Optimmo
Longeant la place du même nom, la rue Arson est située dans le quartier du Port étendu au Sud-Est de la ville de Nice, à deux pas des parcs Castel des deux Rois et Colline du Château comme du port Lympia. Animé en toute saison, émaillé de commerces et services de proximité et bien desservi en transports en commun, le quartier du Port collectionne les atouts. Métropole en mouvement, Niza la Bella fourmille de projets déployés par la Municipalité au cœur des différents quartiers niçois, dont témoignent la mise en place du Bus à Haut Niveau de Service du centre-ville, la création de la ligne 5 du tramway prolongeant la ligne 1 vers la vallée des Paillons et assurant un meilleur raccordement du centre niçois à l’Ariane, La Trinité et Drap, l’aménagement du boulevard Gambetta, sans oublier la requalification du port de Nice avec la transformation du bassin Lympia d’Ouest en Est à horizon fin 2025 suivie par celle du quai du Commerce actuellement en phase d’études.
Forts d’un savoir-faire éprouvé depuis 2001, les professionnels CENTURY 21 Optimmo accompagnent riverains de toujours comme d’adoption au sein de leurs trois agences niçoises pour mener à bien tous leurs projets immobiliers. Animée par Gilles BLANCHON et Sylvain SEGATTI -co-Gérants structure générale-, l'équipe de l'agence CENTURY 21 Optimmo située 54 rue Arson est composée d’un manager et de conseillers, impliqués et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Leurs métiers ? Transaction, location et gestion locative. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Optimmo, faites-vous une idée des qualifications et de l’engagement de chacun au sein de nos agences immobilières des Alpes-Maritimes.
L’équipe de votre agence CENTURY 21 Optimmo vous accompagne pour concrétiser tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement à Nice, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.